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Balkon
Reserviert

3-Raum-Wohnung – reserviert

Objektnr.
3007
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Freital / Pesterwitz
Land
Deutschland
Etage
1. OG links
Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
3
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
178.000,00 €
Außen-Provision
4,76 %
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Beschreibung

Zum Verkauf steht eine schön geschnittene 3-Raum-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in Freital. Im Eingang befinden sich 6 Wohnungen.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann schnell selbst genutzt werden.
Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Keller und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
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Ausstattung

Der Grundriss ist von Großzügigkeit und Zweckmäßigkeit geprägt. Das Wohnzimmer ist durch eine Glastür von der Küche getrennt, was optische Weite schafft.

WC und Bad sind voneinander getrennt. Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer wurden mit textilem Fußbodenbelag ausgestattet. Küche, Bad und WC haben Fliesen.

Einen Fahrstuhl im Haus gibt es nicht.
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Lage

Die Wohnung ist in Freital, im Ortsteil Pesterwitz gelegen. Die Eigentums-Wohnanlage ist großzügig mit hohem Grün-Anteil gebaut worden. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind zu Fuß zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung an Dresden ist sehr gut. Über die Autobahn kommt man nicht nur schnell in die Landeshauptstadt, das Osterzgebirge und die Sächsische Schweiz liegen (fast) vor der Haustür.
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Sonstige Angaben

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der Wohnung und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Endenergieverbrauch
111 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
12.04.2028
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Gesamtpreiskalkulator

178.000 € 9.790 € 8.473 € 2.670 € 890 €
Kaufpreis
178.000 €
Grunderwerbsteuer
9.790 €
Maklerprovision
8.473 €
Notargebühren *
2.670 €
Grundbucheintrag *
890 €
Gesamtkosten
199.823 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Kuhn

KUHN-IMMOBILIEN

Tel.:
+49(172) 7953692
E-Mail:
info@immobilien-kuhn.de

Hauptstraße 22
01445 Radebeul