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Terrasse

Eigentumswohnung zum Sofortbezug

Objektnr.
3008
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Radebeul
Land
Deutschland
Etage
Erdgeschoß
Wohnfläche
ca. 73 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
2
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse
Ja
Kaufpreis
169.000,00 €
Außen-Provision
4,76%
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Beschreibung

In bester Lage von Radebeul lässt sich hier ein kuschliges Nest für 1 … 2 Personen einrichten, die komfortabel wohnen möchten und Spaß am Gestalten haben.
Ganz gewöhnlich ist diese Wohnung nicht mit ihren 2 Räumen auf 73 m² Fläche über zwei Etagen.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 51 m² und gibt dem Wohnzimmer, der Küche und dem Bad Platz. Nach Süden öffnet sich das Wohnzimmer zu einem ca. 40 m² großen abgegrenzten Garten. Eine 6 m² große Terrasse ist befestigt und überdacht.
Das Souterrain ist in Wohnraumqualität ausgebaut und bietet sich mit seinen 22 m² Fläche als Schlafraum an. Zwei Lichtschächte lassen Tageslicht in den Raum.

Ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung und sind im Preis enthalten.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
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Ausstattung

Das Erdgeschoss bietet den wichtigsten Räumen Platz. Hier sind Küche, Bad mit Wanne sowie das Wohnzimmer untergebracht. Küche und Bad sind gefliest, alle anderen Räume der Wohnung sind mit Laminat belegt. Der breite Einsatz von Glastüren und -wänden lässt das Tageslicht gut eindringen.

Vom Wohnzimmer aus ist die befestigte Terrasse zu erreichen. Da sie überdacht ist, kann man auch bei Regen die frische Luft genießen. Die Terrasse öffnet sich zum ca. 40 m² großen Gartenbereich. Der ist abgegrenzt und ruhig gelegen.
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Lage

Radebeul – am Stadtrand der Landeshauptstadt Dresden gelegen – hat sich zu einem der beliebtesten Wohn-Standorte in Sachsen entwickelt.

Die Wohnung ist ruhig gelegen, oberhalb der Meissner Straße in Radebeul/Ost. Das Umfeld ist von Wohnhäusern in lockerer Bauweise geprägt. Die Grundstücke haben hier einen hohen Grün-Anteil.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Verwaltung sind zu Fuß zu erreichen.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über Bus, Straßenbahn und S-Bahn. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Sonstige Angaben

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung, am 30.04.2026, in der Zeit von 17.30-18.30 Uhr wie schön es sich hier wohnt. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Endenergieverbrauch
103,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
14.11.2028
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
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Gesamtpreiskalkulator

169.000 € 9.295 € 8.044 € 2.535 € 845 €
Kaufpreis
169.000 €
Grunderwerbsteuer
9.295 €
Maklerprovision
8.044 €
Notargebühren *
2.535 €
Grundbucheintrag *
845 €
Gesamtkosten
189.719 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Ihr Ansprechpartner

Herr Volker Stiebitz

KUHN-IMMOBILIEN

Tel.:
+49(172) 2455454
E-Mail:
v.stiebitz@immobilien-kuhn.de

Hauptstraße 22
01445 Radebeul