Saniertes, teilweise vermietetes Wohn- und Geschäftshaus

Ein Wohn – und Geschäftshaus in Freital sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus wurde 1883 erbaut und befindet sich in Freital Potschappel.
Es ist zentral gelegen. Das Erdgeschoß wird gewerblich gastronomisch genutzt. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei kleine Wohnungen mit jeweils ca 55 m² welche vermietet sind.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss mit ca. 110 m² steht derzeit leer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit großzügiger Dachterrasse ist derzeit bewohnt, wird aber mit Verkauf frei. Alle Wohnungen wurden im Jahr 2024 und 2025 umfassend modernisiert.
Das Grundstück ist 580 m² groß und verfügt über einen großen Innenhof mit viel Nebengelass, großem Garten und Grünanteil.
Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über Balkone, welche alle in den Innenhof ausgerichtet sind.
Stellplätze können im Nachbargrundstück angemietet werden. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit Fernwärme beheizt.

Das Reihenmehrfamilienhaus ist massiv gebaut.
Das Erdgeschoss wird mit ca. 80 m² gewerblich gastronomisch genutzt.
Zwei kleinere Wohnungen im ersten OG sind vermietet. Sie weisen je Wohnung ca. 55 m² Wohnfläche aus.
Die Wohnungen im zweiten und dritten Obergeschoss, jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², sind 2025 mit orientalischen Ambiente modernisiert.
Die Wohnungen verfügen über ein großes Wohnzimmer, zwei Bäder – sehr modern – 3 Schlafzimmer sowie einer Küche. Alle Wohnungen haben einen Balkon. Die Wohnung im 3. OG hat eine schöne Dachterrasse. Diese lädt zum entspannten Verweilen ein, und bietet einen wundervollen Blick in die Landschaft. Das zweite OG steht momentan leer.
Die Zimmer haben viel Tageslicht. Die Fußböden sind überwiegend gefliest oder mit Laminat ausgelegt.
Die Kunststofffenster im Haus wurden erneuert.

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.