Doppelhaushälfte in Hellerau
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Objektnr. | 2766 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 01109 |
| Ort | Dresden |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hellerau/Wilschdorf |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Nutzfläche | 84 m² |
| Grundstücksgröße | 400 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Kohle |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Objektnr. | 2766 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 01109 |
| Ort | Dresden | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hellerau/Wilschdorf | Wohnfläche | 116 m² |
| Nutzfläche | 84 m² | Grundstücksgröße | 400 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Kohle | Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Objektbeschreibung: Eine um 1913 errichtete massive Doppelhaushälfte steht zum Verkauf. Das Gebäude steht leer. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m² und verteilt sich auf 3 Etagen. Das Grundstück ist etwa 400 m² groß. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, der Dachboden wurde teilweise ausgebaut. Die unbewohnte Doppelhaushälfte wartet auf eine gründliche Sanierung, um sie heutigen Wohnbedürfnissen anzupassen.
Das Doppelwohnhaus - gebaut für 4 Familien - ist Teil des sogenannten Kleinhausviertels von Hellerau.
Hier wartet ein Stück Baugeschichte darauf, wieder in Ordnung gebracht zu werden. Dann kann man hier in einem historischen Gebäude großzügig wohnen.
Das Gebäude gilt als bemerkenswertes Beispiel der Reformarchitektur nach 1900.
Der Entwurf stammt vom Architekten Hermann Muthesius, einem Architekten und einflussreichen Theoretiker der "modernen" Architektur.
Das Doppelwohnhaus - gebaut für 4 Familien - ist Teil des sogenannten Kleinhausviertels von Hellerau.
Hier wartet ein Stück Baugeschichte darauf, wieder in Ordnung gebracht zu werden. Dann kann man hier in einem historischen Gebäude großzügig wohnen.
Das Gebäude gilt als bemerkenswertes Beispiel der Reformarchitektur nach 1900.
Der Entwurf stammt vom Architekten Hermann Muthesius, einem Architekten und einflussreichen Theoretiker der "modernen" Architektur.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Kohle
| Baujahr | 1913 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Kohle |
Lage: Die Doppelhaushälfte ist in der Gartenstadt Hellerau im Norden von Dresden gelegen und stellt ein Zeugnis der Baukunst der Reformarchitektur dar. Es ist ein Einzeldenkmal.
Der Stadtteil Hellerau verbindet hochwertiges Wohnen in grünem Umfeld mit guter Infrastruktur. Im näheren Umfeld haben sich in den letzten Jahren Firmen der Mikroelektronik, Solartechnik und Datenverarbeitung angesiedelt.
An einer ruhigen Straße gelegen sind der Markt mit seinen Läden und Gaststätte, und die Haltestelle der Straßenbahn nicht weit entfernt.
Der Dresdner Flughafen und die Autobahn sind schnell zu erreichen.
Der Stadtteil Hellerau verbindet hochwertiges Wohnen in grünem Umfeld mit guter Infrastruktur. Im näheren Umfeld haben sich in den letzten Jahren Firmen der Mikroelektronik, Solartechnik und Datenverarbeitung angesiedelt.
An einer ruhigen Straße gelegen sind der Markt mit seinen Läden und Gaststätte, und die Haltestelle der Straßenbahn nicht weit entfernt.
Der Dresdner Flughafen und die Autobahn sind schnell zu erreichen.
0
Ausstattung: Fenster, Heizung, Sanitär sind zu erneuern. Nach Absprache mit dem Denkmalschutz sollten sicher auch die Grundrisse angepasst werden.
Werden die früher vorhandenen Loggien bzw. Wintergärten wiederhergestellt, würde das die Wohnfläche vergrößern.
Baumaßnahmen erfordern enge Abstimmungen mit dem Denkmalschutz!
Werden die früher vorhandenen Loggien bzw. Wintergärten wiederhergestellt, würde das die Wohnfläche vergrößern.
Baumaßnahmen erfordern enge Abstimmungen mit dem Denkmalschutz!
Sonstiges: Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen konkreten Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
