Lage, Lage....Wer Eigentum hat, muss sich um eine Mieterhöhung nicht sorgen

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnr.	2793
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	01445
Ort	Radebeul
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Radebeul
Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage
Balkon	Ja
Kaufpreis	239.000 €
Kaltmiete	560 €
Hausgeld	287 €
Außen-Provision	2,38%
Summe Außenprovision brutto / €	5.688,20 €

Objektnr.	2793	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	01445
Ort	Radebeul	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Radebeul	Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage	Balkon	Ja
Kaufpreis	239.000 €	Kaltmiete	560 €
Hausgeld	287 €	Außen-Provision	2,38%
Summe Außenprovision brutto / €	5.688,20 €

Objektbeschreibung: Im Radebeuler Osten vor den Toren von Dresden, befindet sich die vermietete Eigentumswohnung.
Das Haus wurde in den 90iger Jahren gebaut und es beherbergt 14 Wohnungen. Der direkte Hauseingang beherbergt aber nur 4 Wohneinheiten. Eine nette Hausgemeinschaft mit Mietern und Eigentümern hält das Haus in einem sehr gutem Zustand.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.04.2028
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Baujahr	1997
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	112 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	05.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas
Ausstelldatum Energiepass	06.04.2018
*Energieausweis-Nr.	SN-2018-001800811

Lage: Radebeul, die Wein- und Gartenstadt, ist der schöne und beliebte Vorort von Dresden. Mit seinen Villen und Weinbergen lebt es sich hier sehr gut. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Mit S-Bahnen und Straßenbahnen kommt man schnell nach Dresden und Meißen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Lebensmittelketten, all das findet man hier. Kultur und Sport, Erholung und Natur – das alles hat Radebeul zu bieten.
Die Autobahn und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung: Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist praktisch aufgeteilt. Die drei Zimmer, Küche und Bad ermöglichen ein schönes Wohngefühl. Die Böden sind mit Laminat belegt. Nur das Bad hat Fliesen. Hier wurden durch die Mieter die Wanne ersetzt und eine altersgerechte große Dusche eingebaut. Auch ein Fenster ist im Bad vorhanden. Die Küche ermöglicht auch einen kleinen Essbereich.

Um die Wohnung luftig zu gestalten, wurde die Raumhöhe an die Gebäudehöhe angepasst. Das ergibt praktische Möglichkeiten wie z. B. ein Hochbett. Die Ausrichtung des Balkons geht nach Süd-Osten. Man betritt ihn vom Wohnzimmer aus und er bietet viel Platz. Zur Wohnung gehören noch der Gemeinschaftskeller, einen separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet ca. 6.720 €/Jahr als Kaltmiete.

Sonstiges: Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der Wohnung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.