Gemütliche vermietete Wohnung in ruhiger und trotzdem zentraler Lage von Radebeul.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnr.	2793
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	01445
Ort	Radebeul
Land	Deutschland
Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage
Balkon	Ja
Kaufpreis	262.000 €
Kaltmiete	560 €
Hausgeld	287 €
Außen-Provision	2,38%

Objektnr.	2793	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	01445
Ort	Radebeul	Land	Deutschland
Wohnfläche	73 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Tiefgarage
Balkon	Ja	Kaufpreis	262.000 €
Kaltmiete	560 €	Hausgeld	287 €
Außen-Provision	2,38%

Objektbeschreibung: Im Radebeuler Osten, oberhalb der Meißner Straße, befindet sich die zu vermietete Eigentumswohnung.
Das Haus wurde in den 90iger Jahren gebaut und es beherbergt 14 Wohnungen. In dem Eingang, in der sich die zu verkaufende Wohnung befindet, gibt es jedoch nur 4 Wohnungen. Eine nette Hausgemeinschaft mit Mietern und Eigentümern hält das Haus in sehr gutem Zustand.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.04.2028
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Baujahr	1997
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	112 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	05.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas
Ausstelldatum Energiepass	06.04.2018
*Energieausweis-Nr.	SN-2018-001800811

Lage: Radebeul, die Wein- und Gartenstadt, ist ein schöner Vorort von Dresden. Mit seinen Villen und Weinbergen lebt es sich hier sehr gut. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Mit S-Bahnen und Straßenbahnen kommt man schnell nach Dresden und Coswig. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Lebensmittelketten … all das lässt sich hier leicht finden. Kultur und Sport, Erholung und Natur – das alles hat Radebeul zu bieten.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung: Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist praktisch aufgeteilt. Die drei Zimmer, die Küche und das Bad ermöglichen ein schönes Wohnen. Die Böden sind mit Laminat belegt. Das Bad hat Fliesen. Um die Wohnung luftig zu gestalten, wurde die Raumhöhe an die Gebäudehöhe angepasst.
Das Bad wurde durch die Mieter mit einer altersgerecht großen Dusche ausgestattet. Ursprünglich war eine Badewanne vorhanden. Auch ein Fenster finden wir hier. Die Ausrichtung des Balkons geht nach Süd-Osten. Man betritt ihn vom Wohnzimmer und hat hier viel Platz. Dazu gehören noch der Gemeinschaftskeller, einen separaten Kellerraum zur Wohneinheit und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet ca. 6.720 €/Jahr als Kaltmiete.

Sonstiges: Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der Wohnung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.