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ETW im Preußisches Viertel von Dresden mit südlicher Ausrichtung.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektnr.2827
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ01099
OrtDresden
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzRadeberger Vorstadt
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
BalkonJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis600.000 €
Hausgeld328 €
Außen-Provision4,76
Stellplatzanzahl1
Objektnr.2827 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ01099
OrtDresden LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzRadeberger Vorstadt
Wohnfläche87 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Garage StellplatzartGarage
BalkonJa BauweiseMassiv
Kaufpreis600.000 € Hausgeld328 €
Außen-Provision4,76 Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die attraktive 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem Sechsfamilienhaus im Preußischen Viertel von Dresden.
Hier lebt man ruhig und ist schnell im pulsierenden Leben der Dresdner Neustadt. Das Haus wurde 2003 errichtet und die Wohnung selbst ist nach Süden ausgerichtet. Sie liegt im 2. Obergeschoß und ist bequem durch einen Lift erreichbar. Zur Wohnung gehören zwei Balkone.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2027
Endenergieverbrauch: 66.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2003
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch66,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis04.12.2027
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstelldatum Energiepass05.12.2017
Lage: Die Landeshauptstadt Dresden ist eine beliebte Stadt mit historischem Flair. Unsere zu verkaufende Wohnung liegt im Preußischen Viertel, unweit des Szeneviertels Dresdner Neustadt mit Gaststätten und vielen Einkaufsmöglichkeiten.. Aber auch die Elbe und die Waldschlösschenbrücke sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahn ist in einer Parallelstraße erreichbar.
Ausstattung: Im zweiten Obergeschoß liegt die hübsche Eigentumswohnung die nach Verkauf frei wird. Mit dem Fahrstuhl oder über das moderne Treppenhaus ist die Wohnung erreichbar. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt und die Nassbereiche mit Fliesen. Hier arbeitet eine Fußbodenheizung die mit Gas betrieben wird. Die Räume sind sehr schön hell und vom Wohnzimmer und vom Arbeitszimmer kann man jeweils einen Balkon betreten. Die Ausrichtung geht nach Süden mit Blick in den Garten. Im Flur ist ein Einbauschrank verbaut der in der Wohnung verbleibt. Das Bad hat eine Dusche, eine Badewanne und eine Fenster. Das Gäste WC wurde vom Eigentümer als Abstellraum genutzt, kann aber sehr schnell reaktiviert werden. Die Garage die zur Wohnung gehört ist im Erdgeschoß angelegt und speziell für den Eigentümer. Im Kellerbereich befinden sich der Wohnungskeller sowie diverse Gemeinschaftsräume.
Sonstiges: Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der Wohnung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.