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2-Raum-Eigentumswohnung in Pieschen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektnr.2572_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ01127
OrtDresden
LandDeutschland
Etage2. OG mitte
Regionaler ZusatzPieschen-Süd
Wohnfläche57 m²
Grundstücksgröße650 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
BauweiseMassiv
DachformMansarddach
Kaufpreis160.000 €
Kaltmiete464 €
Hausgeld174 €
Außen-Provision4,76 %
Summe Außenprovision brutto / €7.616 €
Objektnr.2572_1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ01127
OrtDresden LandDeutschland
Etage2. OG mitte Regionaler ZusatzPieschen-Süd
Wohnfläche57 m² Grundstücksgröße650 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 BauweiseMassiv
DachformMansarddach Kaufpreis160.000 €
Kaltmiete464 € Hausgeld174 €
Außen-Provision4,76 % Summe Außenprovision brutto / €7.616 €
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Dresden-Pieschen. Sie hat 2 Zimmer auf gut 57 m² Wohnfläche und befindet sich in der 3. Etage (2. OG). Die Wohnung ist vermietet.
Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus 1913.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 464,00 Euro. Das Hausgeld beläuft sich mtl. auf 174,00 Euro.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.10.2028
Endenergieverbrauch: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1913
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1913
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung1999
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch76 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis1913
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstelldatum Energiepass29.10.2018
*Energieausweis-Nr.SN-2018-002308544
Lage: Dresden-Pieschen hat sich vor allem in den letzten Jahren zu einem Stadtteil entwickelt, in dem sich junge Familien sehr wohl fühlen. Dieser Stadtteil profitiert von der räumlichen Nähe zum Stadtzentrum von Dresden, aber auch von der Nähe zur Elbe und den dortigen Freizeit-und Erholungsangeboten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Straßenbahn ist zu Fuß zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der Infrastruktur sind in der Nähe.

Das Haus selber liegt im Zentrum von Pieschen. Das Umfeld ist von mehrgeschossigen Wohnbauten - oft aus der Gründerzeit - geprägt. Die umliegenden Häuser haben oft kleinere Läden und Büros im Erdgeschoß mit Einrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Die Elbe mit ihren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung: Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Wohnzimmer wie Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche wurden gefliest. Das Bad bietet eine Wanne und ist innerhalb der Wohnung gelegen.
Die Räume werden durch die Gas-Zentralheizung beheizt.
Die letzte Modernisierung fand 1999 statt (Vollsanierung).
Der Dachboden kann zum Wäschetrocknen genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Sonstiges: Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der Wohnung und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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