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Leer stehendes Haus zum Sanieren

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektnr.2863
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ01665
OrtKlipphausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKlipphausen
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße1.508 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeicherheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
TerrasseJa
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis60.000 €
Außen-Provision4,76 %
Stellplatzanzahl1
Summe Außenprovision brutto / €2.856 €
Objektnr.2863 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ01665
OrtKlipphausen LandDeutschland
Regionaler ZusatzKlipphausen Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße1.508 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungElektro HeizungsartNachtspeicherheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage TerrasseJa
BauweiseMassiv DachformSatteldach
Kaufpreis60.000 € Außen-Provision4,76 %
Stellplatzanzahl1 Summe Außenprovision brutto / €2.856 €
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem 1.508 m² großen Grundstück.
Es wurde um 1840 als Kalkhaus errichtet, als Teil des Groitzscher Kalkwerkes.
Derzeit umfasst das Haus 3 Wohnungen. Das Objekt ist teilweise saniert, aber noch weiter sanierungsbedürftig.
Wohneinheit 1 = ca. 70,80 m² / 3 Zimmer (EG und OG)
Wohneinheit 2 = ca. 42,90 m² / 2 Zimmer (EG)
Wohneinheit 3 = ca. 86,75 m² / 3 Zimmer (EG und OG)
Am Wohnhaus ist eine große Garage angebaut mit zwei Nebenräumen und einer Toreinfahrt zur Straße.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.11.2033
Endenergiebedarf: 307.51 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1840
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1840
ZustandSanierungsbedürftig
Jahr der letzten Modernisierung1997
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.11.2033
Endenergiebedarf307,51 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1840
wesentlicher EnergieträgerElektro
Ausstelldatum Energiepass27.11.2023
*Energieausweis-Nr.SN-2023-004831469
Lage: Klipphausen, eine Gemeinde im Landkreis Meißen, hat ca. 10.000 Einwohner. Die Autobahn A4 ist über den Anschluss Wilsdruff nach etwa 4 km erreichbar.
Das Ensemble befindet sich in der Gemarkung Groitzsch bei Klipphausen.
Das Haus selber ist unmittelbar an der Ortsstraße gelegen. Der Garten befindet sich hinter dem Haus.
Ausstattung: Das Gebäude wurde massiv errichtet. Die Wohnungen sind mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet und haben einen sehr unterschiedlichen Modernisierungsgrad.
Wohnung 2 wäre sofort nutzbar. In den Wohnungen 1 und 3 sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Sanitär und Heizung sind modernisiert worden. Fenster wurden erneuert (Kunstofffenster mit Isolierverglasung) und eine elektrische Nachtspeicherheizung eingebaut.
Jede Wohnung hat einen kleinen Kellerraum und einen Zugang zum Dachboden.

Denkbar wäre es, die Wohnungen in ihrer Größe beizubehalten, sie zu sanieren, fertigzustellen und danach zu vermieten. Bei einer Umgestaltung der Grundrisse wäre auch ein großzügiges Wohnen auf einem großen Grundstück denkbar.
Sonstiges: Gern zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Aufwand, um es nutzen zu können. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.