Leer stehendes Haus zum Sanieren
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Objektnr. | 2863 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 01665 |
| Ort | Klipphausen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Klipphausen |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 1.508 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 60.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Summe Außenprovision brutto / € | 2.856 € |
| Objektnr. | 2863 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 01665 |
| Ort | Klipphausen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Klipphausen | Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 1.508 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 60.000 € | Außen-Provision | 4,76 % |
| Stellplatzanzahl | 1 | Summe Außenprovision brutto / € | 2.856 € |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem 1.508 m² großen Grundstück.
Es wurde um 1840 als Kalkhaus errichtet, als Teil des Groitzscher Kalkwerkes.
Derzeit umfasst das Haus 3 Wohnungen. Das Objekt ist teilweise saniert, aber noch weiter sanierungsbedürftig.
Wohneinheit 1 = ca. 70,80 m² / 3 Zimmer (EG und OG)
Wohneinheit 2 = ca. 42,90 m² / 2 Zimmer (EG)
Wohneinheit 3 = ca. 86,75 m² / 3 Zimmer (EG und OG)
Am Wohnhaus ist eine große Garage angebaut mit zwei Nebenräumen und einer Toreinfahrt zur Straße.
Es wurde um 1840 als Kalkhaus errichtet, als Teil des Groitzscher Kalkwerkes.
Derzeit umfasst das Haus 3 Wohnungen. Das Objekt ist teilweise saniert, aber noch weiter sanierungsbedürftig.
Wohneinheit 1 = ca. 70,80 m² / 3 Zimmer (EG und OG)
Wohneinheit 2 = ca. 42,90 m² / 2 Zimmer (EG)
Wohneinheit 3 = ca. 86,75 m² / 3 Zimmer (EG und OG)
Am Wohnhaus ist eine große Garage angebaut mit zwei Nebenräumen und einer Toreinfahrt zur Straße.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.11.2033
Endenergiebedarf: 307.51 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1840
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
| Baujahr | 1840 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1997 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.11.2033 |
| Endenergiebedarf | 307,51 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1840 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Ausstelldatum Energiepass | 27.11.2023 |
| *Energieausweis-Nr. | SN-2023-004831469 |
Lage: Klipphausen, eine Gemeinde im Landkreis Meißen, hat ca. 10.000 Einwohner. Die Autobahn A4 ist über den Anschluss Wilsdruff nach etwa 4 km erreichbar.
Das Ensemble befindet sich in der Gemarkung Groitzsch bei Klipphausen.
Das Haus selber ist unmittelbar an der Ortsstraße gelegen. Der Garten befindet sich hinter dem Haus.
Das Ensemble befindet sich in der Gemarkung Groitzsch bei Klipphausen.
Das Haus selber ist unmittelbar an der Ortsstraße gelegen. Der Garten befindet sich hinter dem Haus.
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Ausstattung: Das Gebäude wurde massiv errichtet. Die Wohnungen sind mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet und haben einen sehr unterschiedlichen Modernisierungsgrad.
Wohnung 2 wäre sofort nutzbar. In den Wohnungen 1 und 3 sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Sanitär und Heizung sind modernisiert worden. Fenster wurden erneuert (Kunstofffenster mit Isolierverglasung) und eine elektrische Nachtspeicherheizung eingebaut.
Jede Wohnung hat einen kleinen Kellerraum und einen Zugang zum Dachboden.
Denkbar wäre es, die Wohnungen in ihrer Größe beizubehalten, sie zu sanieren, fertigzustellen und danach zu vermieten. Bei einer Umgestaltung der Grundrisse wäre auch ein großzügiges Wohnen auf einem großen Grundstück denkbar.
Wohnung 2 wäre sofort nutzbar. In den Wohnungen 1 und 3 sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Sanitär und Heizung sind modernisiert worden. Fenster wurden erneuert (Kunstofffenster mit Isolierverglasung) und eine elektrische Nachtspeicherheizung eingebaut.
Jede Wohnung hat einen kleinen Kellerraum und einen Zugang zum Dachboden.
Denkbar wäre es, die Wohnungen in ihrer Größe beizubehalten, sie zu sanieren, fertigzustellen und danach zu vermieten. Bei einer Umgestaltung der Grundrisse wäre auch ein großzügiges Wohnen auf einem großen Grundstück denkbar.
Sonstiges: Gern zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Aufwand, um es nutzen zu können. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.
Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
