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Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektnr.2874
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ01445
OrtRadebeul
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRadebeul
Wohnfläche221 m²
Nutzfläche129 m²
Grundstücksgröße1.221 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Stellplätze8
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze8 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformWalmdach
Kaufpreis550.000 €
Kaltmiete33.246 €
Außen-Provision4,76 %
Stellplatzanzahl8
Summe Außenprovision brutto / €26.180 €
Objektnr.2874 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ01445
OrtRadebeul LandDeutschland
Regionaler ZusatzRadebeul Wohnfläche221 m²
Nutzfläche129 m² Grundstücksgröße1.221 m²
Anzahl Zimmer12 Anzahl Badezimmer4
Anzahl Stellplätze8 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze8 Freiplätze StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv DachformWalmdach
Kaufpreis550.000 € Kaltmiete33.246 €
Außen-Provision4,76 % Stellplatzanzahl8
Summe Außenprovision brutto / €26.180 €
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im EG und 4 Wohnungen im OG sowie DG. 8 Kfz-Stellplätze sind vorhanden. Alle Einheiten sind vermietet. Eine Wohnung wird demnächst frei und neu vermietet. Das Haus ist unterkellert.
Neben dem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich noch ein Schuppen mit etwa 44 m² Fläche auf dem Grundstück. Das Grundstück selber ist ca. 1.221 m² groß.
Im Jahr werden ca. 33.615 € als Jahreskaltmiete eingenommen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.12.2033
Endenergiebedarf: 154.48 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1912
ZustandModernisiert
Jahr der letzten Modernisierung1998
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.12.2033
Endenergiebedarf154,48 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1912
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstelldatum Energiepass25.12.2023
*Energieausweis-Nr.SN-2023-004872472
Lage: Radebeul ist bekannt als Wein- und Gartenstadt. Der Dresdner Vorort ist sehr beliebt und belebt. Mit seinen Villen und Weinbergen lebt es sich hier sehr angenehm.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Mit S-Bahnen und Straßenbahnen kommt man schnell nach Dresden und Meißen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Lebensmittelketten, all das findet man hier. Kultur und Sport, Erholung und Natur bietet Radebeul seinen Bewohnern und Besuchern.

Das Haus befindet sich in der Gemarkung Naundorf.
Ausstattung: Das um 1912 errichtete Haus wurde 1995 bis 1998 überwiegend saniert, modernisiert und ausgebaut. (Fassade, Fenster, Türen, Heizung, Elt., Innenausbau)

Bis auf eine Wohnung sind die Wohnungen durch die Eigentümer mit Einbauküchen ausgestattet worden.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde vom Mieter ausgebaut in Eigenleistung.

Ein Gutachten zum Objekt liegt vor.
Energie-Verbrauchsausweis von 2023 mit 154,48 kWh/m²a Klasse E; Gas-Zentralheizung
Sonstiges: Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Wohn- und Geschäftshauses. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.