Komfortables Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Objektnr. | 2943 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 01257 |
| Ort | Dresden / Lockwitz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 184 m² |
| Grundstücksgröße | 1.196 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 28 m² |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 765.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Stellplatzanzahl | 4 |
| Summe Außenprovision brutto / € | 27.310,50 € |
| Objektnr. | 2943 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 01257 |
| Ort | Dresden / Lockwitz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 184 m² | Grundstücksgröße | 1.196 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 28 m² | Anzahl Stellplätze | 4 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Kaufpreis | 765.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Stellplatzanzahl | 4 |
| Summe Außenprovision brutto / € | 27.310,50 € |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem 1.196 m² grossen Grundstück in Dresden/Lockwitz.
Im Erdgeschoß und im ausgebauten Dachgeschoß bietet es ca. 140 m² Wohnfläche mit 4 Wohnräumen sowie ca. 42 m² mit 2 Zimmern im Souterrain, die als Büro genutzt wurden.
Das um 1976 errichtete Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert.
Das Grundstück fällt zur Straße ab, so dass das Untergeschoss und die Garagen ebenerdig zu erreichen sind.
Der Wohnbereich ist dann im Haus über eine Innentreppe oder eine Außentreppe zu erreichen.
Derzeit ist das Haus bewohnt, wird aber mit Verkauf frei.
Im Erdgeschoß und im ausgebauten Dachgeschoß bietet es ca. 140 m² Wohnfläche mit 4 Wohnräumen sowie ca. 42 m² mit 2 Zimmern im Souterrain, die als Büro genutzt wurden.
Das um 1976 errichtete Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert.
Das Grundstück fällt zur Straße ab, so dass das Untergeschoss und die Garagen ebenerdig zu erreichen sind.
Der Wohnbereich ist dann im Haus über eine Innentreppe oder eine Außentreppe zu erreichen.
Derzeit ist das Haus bewohnt, wird aber mit Verkauf frei.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2035
Endenergiebedarf: 180.19 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.06.2035 |
| Endenergiebedarf | 180,19 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Ausstelldatum Energiepass | 24.06.2025 |
| *Energieausweis-Nr. | SN-2025-005810486 |
Lage: Die Landeshauptstadt Dresden bietet viele Stadtteile mit hohem Grün-Anteil.
Gerade Lockwitz vereint ländlich ruhiges Flair mit den Vorzügen einer Großstadt.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Kaufpark Nickern. Schulen, Kindergärten sind in der Nähe.
Das Haus selber liegt am Rand einer Einfamilienhaussiedlung.
Gerade Lockwitz vereint ländlich ruhiges Flair mit den Vorzügen einer Großstadt.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Kaufpark Nickern. Schulen, Kindergärten sind in der Nähe.
Das Haus selber liegt am Rand einer Einfamilienhaussiedlung.
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Ausstattung: Der Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoß des Hauses. Die großen Fenster zur Terrasse lassen ausreichend Licht in das Zimmer und bringen den Parkettfußboden gut zur Geltung. Die Einbauküche mit ihren Geräten gehört zum Haus. Eine große - teilweise überdachte - Terrasse mit einem offenen Kamin, der auch als Grill genutzt werden kann, lädt zum Entspannen ein, verkraftet aber auch Familienfeiern.
Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne.
Der Dachspitz ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und wird als Abstellbereich genutzt.
Der Keller ist zur Nutzung ausgebaut. Neben zwei Büroräumen haben hier ein zweites Bad mit Dusche und Sauna ihren Platz gefunden.
Von hier aus sind auch die große und die kleine Garage zu erreichen. Die Gasheizung hat dort einen eigenen Raum. Die alte Therme wurde durch eine Brennwerttherme ersetzt.
Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne.
Der Dachspitz ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und wird als Abstellbereich genutzt.
Der Keller ist zur Nutzung ausgebaut. Neben zwei Büroräumen haben hier ein zweites Bad mit Dusche und Sauna ihren Platz gefunden.
Von hier aus sind auch die große und die kleine Garage zu erreichen. Die Gasheizung hat dort einen eigenen Raum. Die alte Therme wurde durch eine Brennwerttherme ersetzt.
Sonstiges: Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.
Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.