Wohlfühloase mit Pool
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Objektnr. | 2952 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 01468 |
| Ort | Moritzburg / Friedewald |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Moritzburg |
| Wohnfläche | 215 m² |
| Grundstücksgröße | 1.227 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Stellplatzart | Garage |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| Summe Außenprovision brutto / € | 23.205 € |
| Objektnr. | 2952 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 01468 |
| Ort | Moritzburg / Friedewald | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Moritzburg | Wohnfläche | 215 m² |
| Grundstücksgröße | 1.227 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Garagen | Stellplatzart | Garage |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Stellplatzanzahl | 2 |
| Summe Außenprovision brutto / € | 23.205 € |
Objektbeschreibung: Hier kann man die Hektik des Alltags vergessen! Auf einem 1.227 m² großen Grundstück wurde 1958 ein Haus errichtet, das nach 1984 umgebaut, modernisiert und erweitert wurde.
Nun bietet es innen auf ca. 215 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC die Grundlage für ein komfortables und großzügiges Wohnen.
Großzügigkeit und Komfort setzen sich auch draußen auf der Terrasse mit Außenkamin und dem großen Pool fort.
Garage und Stellplatz dienen dem ruhenden Verkehr. Ein Schuppen mit Insektenhotel nimmt die Gartengeräte auf.
Das Grundstück ist so angelegt, dass es mit vertretbarem Aufwand unterhalten werden kann.
Nun bietet es innen auf ca. 215 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC die Grundlage für ein komfortables und großzügiges Wohnen.
Großzügigkeit und Komfort setzen sich auch draußen auf der Terrasse mit Außenkamin und dem großen Pool fort.
Garage und Stellplatz dienen dem ruhenden Verkehr. Ein Schuppen mit Insektenhotel nimmt die Gartengeräte auf.
Das Grundstück ist so angelegt, dass es mit vertretbarem Aufwand unterhalten werden kann.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.08.2035
Endenergiebedarf: 192.81 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: F
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2019 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.08.2035 |
| Endenergiebedarf | 192,81 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
| Ausstelldatum Energiepass | 25.08.2025 |
| *Energieausweis-Nr. | SN-2025-005920710 |
Lage: Seit 1999 gehört Friedewald zur Gemeinde Moritzburg und befindet sich westlich davon.
Der Ort besteht aus zwei Ortsteilen, Dippelsdorf und Buchholz. Um 1900 wurde der Kurbetrieb eingeführt. Ab 1940 wurde der Ort offiziell in Friedewald umbenannt und fungierte als Luftkurort und staatlich anerkannter Erholungsort.
Gelegen ist diese schöne Gegend beim Friedewald, unweit vom Dippelsdorfer Teich und dem Moritzburger Teichgebiet.
Friedewald hat eine gute Verkehrsanbindung, mit zwei Buslinien des ÖPNV. Die Lößnitzgrundbahn (Schmalspurbahn) hält an zwei Haltepunkten. Moritzburg und Radebeul befinden sich in wenigen Kilometern Entfernung. Die Landeshauptstadt Dresden ist in ca. 20 min mit dem PKW zu erreichen.
Das Haus selber ist von anderen frei stehenden Einfamilienhäusern umgeben und liegt an einer ruhigen Wohngebietsstraße.
Der Ort besteht aus zwei Ortsteilen, Dippelsdorf und Buchholz. Um 1900 wurde der Kurbetrieb eingeführt. Ab 1940 wurde der Ort offiziell in Friedewald umbenannt und fungierte als Luftkurort und staatlich anerkannter Erholungsort.
Gelegen ist diese schöne Gegend beim Friedewald, unweit vom Dippelsdorfer Teich und dem Moritzburger Teichgebiet.
Friedewald hat eine gute Verkehrsanbindung, mit zwei Buslinien des ÖPNV. Die Lößnitzgrundbahn (Schmalspurbahn) hält an zwei Haltepunkten. Moritzburg und Radebeul befinden sich in wenigen Kilometern Entfernung. Die Landeshauptstadt Dresden ist in ca. 20 min mit dem PKW zu erreichen.
Das Haus selber ist von anderen frei stehenden Einfamilienhäusern umgeben und liegt an einer ruhigen Wohngebietsstraße.
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Ausstattung: Das Erdgeschoß ist vom Wohnzimmer geprägt, das man durch Windfang und Flur erreicht. Von hier gibt es auch den Austritt auf die Terrasse und zum Pool.
Das Bad im Erdgeschoß ist mit einer Wanne ausgestattet, die Küche ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. An die Küche schließt sich eine Bar an, die auch als Arbeitszimmer genutzt wird. Das Zimmer neben dem Wohnzimmer dient derzeit als ein Schlafzimmer.
Über eine Holztreppe im Flur ist das Obergeschoß zu erreichen. Dieses ist von zwei großen Räumen geprägt. Als dritter Raum dient die umbaute ehemalige Terrasse. Eine Ankleide nimmt die Textilien auf. Das Bad im Obergeschoß ist mit einer Dusche ausgestattet. Von hier aus gelangt man auch in die kleine Sauna mit Ausblick zum Grundstück.
Der Dachspitz ist über eine Leiter zu erreichen und dient als Ablage.
Der kleine Keller ist aus dem Haus und von außen zu erreichen. Hier sind die Heizung und der Speicher für das warme Wasser untergebracht.
Das Bad im Erdgeschoß ist mit einer Wanne ausgestattet, die Küche ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. An die Küche schließt sich eine Bar an, die auch als Arbeitszimmer genutzt wird. Das Zimmer neben dem Wohnzimmer dient derzeit als ein Schlafzimmer.
Über eine Holztreppe im Flur ist das Obergeschoß zu erreichen. Dieses ist von zwei großen Räumen geprägt. Als dritter Raum dient die umbaute ehemalige Terrasse. Eine Ankleide nimmt die Textilien auf. Das Bad im Obergeschoß ist mit einer Dusche ausgestattet. Von hier aus gelangt man auch in die kleine Sauna mit Ausblick zum Grundstück.
Der Dachspitz ist über eine Leiter zu erreichen und dient als Ablage.
Der kleine Keller ist aus dem Haus und von außen zu erreichen. Hier sind die Heizung und der Speicher für das warme Wasser untergebracht.
Sonstiges: Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.
Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.