Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Objektnr. | 2976 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 01558 |
| Ort | Großenhain |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Großenhain |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 97 m² |
| Grundstücksgröße | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Kunststoffbelag |
| Heizungsart | Etagenheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Mansarddach |
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % |
| Mieteinnahmen pro Monat | 420 € |
| Summe Außenprovision brutto / € | 8.925 € |
| Objektnr. | 2976 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 01558 |
| Ort | Großenhain | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Großenhain | Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 97 m² | Grundstücksgröße | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Kunststoffbelag | Heizungsart | Etagenheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Mansarddach | Kaufpreis | 150.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % | Mieteinnahmen pro Monat | 420 € |
| Summe Außenprovision brutto / € | 8.925 € |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit (97,47 m², davon ca. 74 m² vermietet) im Erdgeschoß sowie 3 Wohnungen (ca. 220 m²) in den oberen Geschossen. Das Haus ist unterkellert.
Um 1750 wurde das Gebäude errichtet. Es steht nicht unter Denkmalschutz. Das 250 m² große Grundstück ist fast vollständig überbaut. Parkplätze stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit ist vermietet, die Wohnungen stehen frei.
Um 1750 wurde das Gebäude errichtet. Es steht nicht unter Denkmalschutz. Das 250 m² große Grundstück ist fast vollständig überbaut. Parkplätze stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit ist vermietet, die Wohnungen stehen frei.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2030
Endenergieverbrauch: 149.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1750
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
| Baujahr | 1750 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1993 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 149 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.10.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1750 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energiepass | 10.10.2020 |
| *Energieausweis-Nr. | SN-2020-003376941 |
Lage: Großenhain ist eine Große Kreisstadt in Sachsen im Landkreis Meißen mit knapp 20.000 Einwohnern. An der Großen Röder gelegen, wurde die "freundliche Stadt im Grünen" bekannt durch die Landesgartenschau 2002. 2014 war Großenhain Austragungsort des Tages der Sachsen.
Das Haus selber liegt in der Innenstadt, nicht weit vom Markt entfernt. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung.
Das Haus selber liegt in der Innenstadt, nicht weit vom Markt entfernt. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung.
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Ausstattung: Das Haus ist immer unterhalten worden. Dach, Fassade, fast alle Fenster und die Heizung sind in den 90er Jahren erneuert worden. Zwei Wohnungen und die Gewerbeeinheit wurden 2018/2019 nochmals renoviert. Jede Einheit ist mit einer eigenen Gasheizung ausgestattet. Die Gewerbeeinheit ist vermietet. Die Wohnungen lassen sich schnell in einen vermietungsfähigen Zustand versetzen und neu vermieten.
Das Haus ist in einem Sanierungsgebiet gelegen. Die Sanierungsmaßnahmen sind abgeschlossen, der Ausgleichsbeitrag ist bezahlt.
Das Haus ist in einem Sanierungsgebiet gelegen. Die Sanierungsmaßnahmen sind abgeschlossen, der Ausgleichsbeitrag ist bezahlt.
Sonstiges: Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.