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Lage, Lage....Wer Eigentum hat, muss sich um eine Mieterhöhung nicht sorgen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektnr.2793
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ01445
OrtRadebeul
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRadebeul
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartTiefgarage
BalkonJa
Kaufpreis219.000 €
Kaltmiete560 €
Hausgeld287 €
Außen-Provision2,38%
Summe Außenprovision brutto / €5.212,20 €
Objektnr.2793 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ01445
OrtRadebeul LandDeutschland
Regionaler ZusatzRadebeul Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartTiefgarage BalkonJa
Kaufpreis219.000 € Kaltmiete560 €
Hausgeld287 € Außen-Provision2,38%
Summe Außenprovision brutto / €5.212,20 €
Objektbeschreibung: Im Radebeuler Osten vor den Toren von Dresden, befindet sich die vermietete Eigentumswohnung.
Das Haus wurde in den 90iger Jahren gebaut und es beherbergt 14 Wohnungen. Der direkte Hauseingang beherbergt aber nur 4 Wohneinheiten. Eine nette Hausgemeinschaft mit Mietern und Eigentümern hält das Haus in einem sehr gutem Zustand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.04.2028
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1997
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis05.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstelldatum Energiepass06.04.2018
*Energieausweis-Nr.SN-2018-001800811
Lage: Radebeul, die Wein- und Gartenstadt, ist der schöne und beliebte Vorort von Dresden. Mit seinen Villen und Weinbergen lebt es sich hier sehr gut. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Mit S-Bahnen und Straßenbahnen kommt man schnell nach Dresden und Meißen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Lebensmittelketten, all das findet man hier. Kultur und Sport, Erholung und Natur – das alles hat Radebeul zu bieten.
Die Autobahn und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist praktisch aufgeteilt. Die drei Zimmer, Küche und Bad ermöglichen ein schönes Wohngefühl. Die Böden sind mit Laminat belegt. Nur das Bad hat Fliesen. Hier wurden durch die Mieter die Wanne ersetzt und eine altersgerechte große Dusche eingebaut. Auch ein Fenster ist im Bad vorhanden. Die Küche ermöglicht auch einen kleinen Essbereich.

Um die Wohnung luftig zu gestalten, wurde die Raumhöhe an die Gebäudehöhe angepasst. Das ergibt praktische Möglichkeiten wie z. B. ein Hochbett. Die Ausrichtung des Balkons geht nach Süd-Osten. Man betritt ihn vom Wohnzimmer aus und er bietet viel Platz. Zur Wohnung gehören noch der Gemeinschaftskeller, einen separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet ca. 6.720 €/Jahr als Kaltmiete.
Sonstiges: Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der Wohnung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.