Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Objektnr. | 2874 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 01445 |
| Ort | Radebeul |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Radebeul |
| Wohnfläche | 221 m² |
| Nutzfläche | 129 m² |
| Grundstücksgröße | 1.221 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl Stellplätze | 8 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 8 Freiplätze |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Walmdach |
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Kaltmiete | 33.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % |
| Stellplatzanzahl | 8 |
| Summe Außenprovision brutto / € | 26.180 € |
| Objektnr. | 2874 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 01445 |
| Ort | Radebeul | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Radebeul | Wohnfläche | 221 m² |
| Nutzfläche | 129 m² | Grundstücksgröße | 1.221 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl Stellplätze | 8 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 8 Freiplätze | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Walmdach |
| Kaufpreis | 550.000 € | Kaltmiete | 33.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % | Stellplatzanzahl | 8 |
| Summe Außenprovision brutto / € | 26.180 € |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im EG und 4 Wohnungen im OG sowie DG. 8 Kfz-Stellplätze sind vorhanden. Alle Einheiten sind vermietet. Eine Wohnung wird demnächst frei und dann neu vermietet. Das Haus ist unterkellert.
Neben dem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich noch ein Schuppen mit etwa 44 m² Fläche auf dem Grundstück. Das Grundstück selber ist ca. 1.221 m² groß.
Im Jahr werden ca. 33.000 € als Jahreskaltmiete eingenommen. (nach Neuvermietung)
Neben dem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich noch ein Schuppen mit etwa 44 m² Fläche auf dem Grundstück. Das Grundstück selber ist ca. 1.221 m² groß.
Im Jahr werden ca. 33.000 € als Jahreskaltmiete eingenommen. (nach Neuvermietung)
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.12.2033
Endenergiebedarf: 154.48 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
| Baujahr | 1912 |
| Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1998 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.12.2033 |
| Endenergiebedarf | 154,48 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1912 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energiepass | 25.12.2023 |
| *Energieausweis-Nr. | SN-2023-004872472 |
Lage: Radebeul ist bekannt als Wein- und Gartenstadt. Der Dresdner Vorort ist sehr beliebt und belebt. Mit seinen Villen und Weinbergen lebt es sich hier sehr angenehm.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Mit S-Bahnen und Straßenbahnen kommt man schnell nach Dresden und Meißen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Lebensmittelketten, all das findet man hier. Kultur und Sport, Erholung und Natur bietet Radebeul seinen Bewohnern und Besuchern.
Das Haus befindet sich in der Gemarkung Naundorf.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Mit S-Bahnen und Straßenbahnen kommt man schnell nach Dresden und Meißen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Lebensmittelketten, all das findet man hier. Kultur und Sport, Erholung und Natur bietet Radebeul seinen Bewohnern und Besuchern.
Das Haus befindet sich in der Gemarkung Naundorf.
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Ausstattung: Das um 1912 errichtete Haus wurde 1995 bis 1998 überwiegend saniert, modernisiert und ausgebaut. (Fassade, Fenster, Türen, Heizung, Elt., Innenausbau)
Bis auf eine Wohnung sind die Wohnungen durch die Eigentümer mit Einbauküchen ausgestattet worden.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde vom Mieter ausgebaut in Eigenleistung.
Ein Gutachten zum Objekt liegt vor.
Energie-Verbrauchsausweis von 2023 mit 154,48 kWh/m²a Klasse E; Gas-Zentralheizung
Bis auf eine Wohnung sind die Wohnungen durch die Eigentümer mit Einbauküchen ausgestattet worden.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde vom Mieter ausgebaut in Eigenleistung.
Ein Gutachten zum Objekt liegt vor.
Energie-Verbrauchsausweis von 2023 mit 154,48 kWh/m²a Klasse E; Gas-Zentralheizung
Sonstiges: Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Wohn- und Geschäftshauses. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.
Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
