Hübsche Einfamilienvilla in Traumlage an den Weinhängen der Stadt Radebeul

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnr.	2889
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	01445
Ort	Radebeul
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	10 m²
Grundstücksgröße	1.030 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Garagen
Stellplatzart	Garage
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	859.000 €
Außen-Provision	4,76
Stellplatzanzahl	2

Objektnr.	2889	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	01445
Ort	Radebeul	Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²	Nutzfläche	10 m²
Grundstücksgröße	1.030 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Garagen	Stellplatzart	Garage
Balkon	Ja	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	859.000 €	Außen-Provision	4,76
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Die Einfamilien-Villa in den Weinbergen von Radebeul ist schon ein besonderes Angebot. Sie liegt auf einem zurückgesetzten erhöhten Grundstück und bietet einen herrlichen Blick ins Elbtal und zu den Weinbergen mit seinen Aussichtspunkten. Das Grundstück ist naturnah angelegt und benötigt damit weniger Pflege. Die Terrassen bieten viele Sitzplätze.
Hinter der Villa steht noch Nebengelass fürs Hobby bereit. Die Villa selbst ist vollunterkellert und die Doppelgarage ist von der Straße aus nutzbar. Sie wurde in den Hang integriert. Die Lage ist ein echtes Highlight mit ruhiger und trotzdem zentraler Lage - eine viel gefragte und seltene Möglichkeit.

Energieausweis
Art: in Arbeit
Baujahr lt. Energieausweis: 1875
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Baujahr	1875
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	1993
Energieausweis	in Arbeit
Baujahr lt. Energieausweis	1875
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Radebeul ist die Weinstadt schlechthin. Durch das milde Microklima gedeiht hier sehr guter Wein der auch gleich im Erlebnisweingut Wackerbart gekeltert und vermarktet wird. Das Weingut liegt etwa 100 Meter von der schönen Villa entfernt und lässt die schöne Lage im Stadtteil Radebeul/ West erahnen. Hier findet man Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar um die Landeshauptstadt Dresden und die Porzellanstadt Meißen mit dem ÖPNV zu erreichen.

Ausstattung: Um 1875 wurde die Villa erbaut und zwischen 1993 und 2012 modernisiert. Die Hauseingangstür befindet sich auf der Nordseite und hier gelangt man durch einen Anbau von 2012 in das Treppenhaus. Hier befindet sich auch ein neu entstandenes Zimmer mit dem die Villa vergrößert wurde. Dieser Bereich wurde neu gedämmt. Im Erdgeschoß gibt es vier Zimmer, die Küche und ein Bad. Das Wohnesszimmer ist der Mittelpunkt des Hauses und wird durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Hier wurde ein wärmender Kamin installiert. Die Böden sind mit Naturmaterialien ausgelegt.
Durch das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoß. Ein weiterer Küchenbereich wurde hier genutzt und ein zweites Bad mit Dusche und Badewanne. Weitere fünf Zimmer bieten Platz. Die beiden Terrassen ermöglichen den Bewohnern tolle Blicke und schöne Stunden an der frischen Luft.