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Doppelhaushälfte in Höhenlage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektnr.2813
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ01445
OrtRadebeul
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRadebeul
Wohnfläche123 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße810 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kaufpreis470.000 €
Außen-Provision4,76 %
Stellplatzanzahl3
Objektnr.2813 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ01445
OrtRadebeul LandDeutschland
Regionaler ZusatzRadebeul Wohnfläche123 m²
Nutzfläche30 m² Grundstücksgröße810 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Stellplätze3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage BauweiseMassiv
DachformSatteldach Kaufpreis470.000 €
Außen-Provision4,76 % Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte wurde 1938 errichtet und 1972 erweitert und modernisiert. 123 m² Wohnfläche auf 2 Wohnetagen geben 5 Zimmern ausreichend Platz. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Dachboden bietet noch Stauraum. Ausreichend Nebengelass gibt Raum für Hobbies, eine Garage für das Auto sowie Abstell- und Lagermöglichkeiten für die Bewirtschaftung des Gartens. Mit 810 m² Fläche ist das Grundstück groß genug, um die Träume von Garten und Erholung zu erfüllen, aber auch klein genug, um es neben der Arbeit auch in Ordnung halten zu können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.10.2032
Endenergieverbrauch: 235.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1938
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2010
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch235,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.10.2032
Baujahr lt. Energieausweis1938
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstelldatum Energiepass26.10.2022
*Energieausweis-Nr.SN-2022-004284842
Lage: In Höhenlage von Radebeul, im Ortsteil Wahnsdorf, ist dieses Haus an einer sehr ruhigen Seitenstraße gelegen. Das Umfeld ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.
Ideal wohnt hier, wer Ruhe und Erholung sucht.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fahrradentfernung.
Ausstattung: Am Haus wurden mehrfach Modernisierungen vorgenommen.
So verfügt es über moderne Kunststofffenster. Die Gasheizung sorgte dafür, dass Kohlen nicht mehr erforderlich waren.
Das Erdgeschoss umfasst das Bad und das davon getrennte WC. Vom Flur aus erreicht man die Küche und das Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer ist vom Wohnzimmer zu erreichen. Neben dem Bad wurde ein weiteres Bad installiert, welches vom Hof aus erreichbar ist.
Das Obergeschoss bietet drei Wohnräumen Platz. Es ist über eine Treppe aus dem Wohnzimmer zu erreichen.
Sonstiges: Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.