Moderne Eigentumswohnung über 2 Etagen

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnr.	2817
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	01445
Ort	Radebeul
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	123 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Dachform	Mansarddach
Kaufpreis	340.000 €
Hausgeld	315 €
Außen-Provision	4,76 %

Objektnr.	2817	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	01445
Ort	Radebeul	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	123 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Dachform	Mansarddach
Kaufpreis	340.000 €	Hausgeld	315 €
Außen-Provision	4,76 %

Objektbeschreibung: Hier lässt es sich wahrlich gut wohnen! Diese moderne 4-Raum-Eigentumswohnung mit 123 m² Wohnfläche in einem 1996 neu errichteten Haus wartet auf den neuen Eigentümer. Sie erstreckt sich über 2 Etagen im Erdgeschoss sowie im Souterrain.
Im Erdgeschoss fanden das Wohnzimmer, die Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer Platz. Eine Außenterrasse bietet frische Luft an schönen Tagen. Das Grundstück davor kann als Garten genutzt werden.
Im Souterrain gibt es einen fast eigenen Wohnbereich mit 2 Zimmern und dem zweiten Bad. Dieser Bereich ist über die Wohnung zu erreichen. Er hat aber auch einen eigenen Zugang zum Treppenhaus.
Ein Keller und eine Garage ergänzen diese Immobilie.
Die Wohnung wird derzeit noch genutzt. Sie wird zum 01.04.2023 frei.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2028
Endenergieverbrauch: 72.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Baujahr	1996
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2019
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	72,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	20.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas
Ausstelldatum Energiepass	21.08.2018
*Energieausweis-Nr.	SN-2018-002137879

Lage: Radebeul ist einer der beliebtesten Wohnorte in Sachsen. Die Wohnqualität ist vom milden Klima der Elbhänge geprägt, so dass hier der Radebeuler Wein gut gedeihen kann.
Im Westen von Radebeul, im Ortsteil Zitzschewig - oberhalb der Meißner Straße, ist diese Immobilie ruhig aber verkehrsgünstig gelegen.
Die Nachbarschaft ist von mehrgeschossigen Wohnhäusern geprägt.
Straßenbahn und Verbindungsstraße nach Coswig und Dresden sind in wenigen Minuten zu erreichen. Bis zur S-Bahn ist es etwas weiter. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung: Komfortabel und großzügig ist diese Wohnung schon! Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Der Marmor der Bäder wirkt sehr hochwertig.
Die Einbauküche kann übernommen werden. Im Schlafzimmer gibt es eine kleine Infrarot-Sauna.
Beheizt wird die Wohnung mittels der zentralen Gas-Heizung.
Ein Energie-Verbrauchsausweis vom 21.08.2018 liegt vor und weist bei Klasse B einen Energieverbrauch von 72,7 kWh/m²a aus.

Sonstiges: Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der Wohnung und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug vielleicht noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.